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ABC MARTES, 7 DE AGOSTO DE 2012 cordoba. abc. es CÓRDOBA 19 Los edificios de más de 50 años pasarán una inspección técnica El Ayuntamiento amplía la normativa para conservación de inmuebles LUIS MIRANDA CÓRDOBAD El Ayuntamiento aumenta el control sobre los edificios antiguos de la ciudad, de forma que a partir de ahora serán más los que tendrán que pasar por un examen periódico que garantice que reúnen las condiciones para su habitabilidad y mantenimiento. Lo hace después de que la normativa actual, que se promulgó hace sólo dos años, no ofreciera los resultados esperados ni en la prevención de problemas ni en el número de ellos que cumplieron con los plazos para pasar las correspondientes inspecciones, que corren precisamente a cargo de los propietarios. Por primera vez, además, la ordenanza se extiende a todos los edificios, y no sólo a los de la Ajerquía Norte, como pasaba con la anterior. La Gerencia Municipal de Urbanismo, primero, y después la junta de gobierno local, acaban de aprobar que la Inspección Técnica de Edificios (ITE) se amplíe hasta los que han cumplido más de cincuenta años. Hasta ahora, este control periódico lo tenían que hacer los que tuvieran al menos 75 años, y ahora se amplía hasta homologarse con el que se lleva a cabo en la mayoría de ciudades. de 2013. Los que tengan entre 75 y 100 y no tengan protección alguna tendrán de plazo hasta el 31 de diciembre de 2014, mientras que aquéllos que estén entre los 50 y los 75 tendrán el plazo de adaptación más largo, puesto que llegará hasta el 31 de diciembre de 2015. El equipo de gobierno municipal cumple así con algo que propuso en los últimos años, cuando estaba en la oposición, y el actual alcalde, José Antonio Nieto, aseguraba que era necesario un cambio de la normativa para poder hacerla más efectiva y evitar que se produjeran hechos como el desalojo de edificios que estaban ocupados por su mal estado de conservación. La normativa establece la necesidad de crear una ficha técnica de edificación en la que se incluyan los datos relativos a la situación jurídica, arquitectónica, urbanística y de todo orden, pero sobre todo requerirá un informe de Inspección Técnica de la Edificación que deberá visar el Colegio de Arquitectos, junto con la ficha técnica. Este informe deberá renovarse den- tro del año siguiente a aquel en que hayan transcurrido 10 años desde que se presentó en el anterior, aunque en el caso de obras que supongan una rehabilitación general de la edificación completa, el plazo ascenderá a 25 años. La normativa de la Gerencia Municipal de Urbanismo establece como grave la infracción de no cumplimentar la Inspección Técnica, con lo que la multa podría ser de hasta 3.000 euros. Una de las novedades de la ordenanza es la introducción de apartados relativos a la accesibilidad. Así, se establece que los propietarios de la edificación deberán adoptar, bajo dirección técnica competente las medidas para eliminar de forma preventiva una situación de riesgo inminente por las características del inmueble. Por encargo El cambio en la ordenanza implica además numerosas modificaciones con respecto al primer texto, que se aprobó en el año 2009, y que ahora pasa a llamarse Ordenanza Municipal de Inspección Técnica de Edificaciones. En ella, se establece que los propietarios de construcciónes y edificaciones con antigüedad superior a 50 años tienen la obligación de efectuar una inspección periódica dirigida a determinar el estado de conservar y el cumplmiento del deber de conservación impuesto por la normativa Las inspecciones se realizarán por encargo de la comunidad o de la agrupación de comunidades de propietarios, y tendrán que extenderse a todos los locales y viviendas que existan. La nueva normativa de la Gerencia Municipal de Urbanismo establece un calendario para la entrada en vigor de la ordenanza en los edificios que superen la antigüedad. Se contemplan cuatro casos distintos. Por un lado, están los inscritos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz como Bien de Interés Cultural o que, sin estar protegidos, tengan más de un siglo de vida. Deberán pasar una inspección antes del 31 de diciembre Edificios de varias calles del barrio de Ciudad Jardín VALERIO MERINO Una ordenanza más amplia Tres plazos para entrar en vigor Los edificios con más de cien años o catalogados como Bien de Interés Cultural tendrán que pasar la inspección hasta el 31 de diciembre de 2013. Los que estén entre los 75 y los 100 años tendrán plazo hasta el último día del año 2014, mientras que los que estén entre los 50 y los 75 podrán esperar como máximo hasta el final de 2015. A todos los edificios de la ciudad Si la normativa anterior se circunscribía únicamente a la Ajerquía Norte, que por su peculiaridad tenía numerosos edificios en mal estado de conservación y no tuvo la efectividad deseada, la que acaba de culminar la Gerencia Municipal de Urbanismo será de aplicación en todo el término municipal de Córdoba. Más de una década de vigencia Los edificios que pasen la Inspección Técnica recibirán un informe positivo con una vigencia de diez años. Cuando se cumplan, tendrán uno más para volver a someterse a esta revisión. La excepción será para los inmuebles que se hayan sometido a una rehabilitación general, en que el nuevo plazo ascenderá a 25 años.