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42 ANDALUCÍA MARTES, 27 DE MARZO DE 2012 abc. es andalucia ABC Villa de lujo valorada en 15 millones de euros situada en el triángulo de oro de la Costa del Sol SUR La bajada de precios anima la compra de casas de lujo BClientes adinerados rusos, nórdicos o chinos adquieren villas al contado en Marbella dell, apunta que los precios de este segmento han bajado en torno a un 20 lo que ya en 2011 animó a compradores que estaban a la expectativa. En esta zona concreta de la costa malagueña el Sabadell oferta unas 250 viviendas algunas, de las características que busca este perfil de inversor. Se estima que los compradores rusos negociaron operaciones por 200 millones de euros en el encuentro marbellí, lo que ha supuesto una inyección de optimismo para el sector. Gracias a la moderación de los precios, que otras fuentes estiman entre un 10 y un 40 desde la explosión de la burbuja inmobiliaria en 2008, las ventas han aumentado en torno a un 20 informa Chus Serrano, de Efe. El director de la inmobiliaria Panorama de Marbella, Christopher Clover, señala que las casas situadas en zonas no consolidadas o en urbanizaciones edificadas al 50 y sin accesos E E. FREIRE SEVILLA n dinero contante, y sin subrogación de hipoteca, se están formalizando transacciones inmobiliarias en el mercado residencial de la Costa del Sol que exceden el millón de euros y pueden superar los siete millones. Las operaciones se analizan con lupa para comprobar que el rastro del dinero es pulcro, dados los férreos controles del Banco de España y, especialmente, del Servicio de Prevención de Blanqueo de Capitales (Sepblac) La Russian Meeting Point que se ha celebrado por segundo año en Marbella, ha puesto demanifiesto el repunte de este mercado inmobiliario de lujo protagonizado? como indica el propio nombre de esta cita? por ciudadanos rusos acaudalados. Nórdicos y chinos también merodean por el denominado Triángulo de Oro comprendido entre Marbella, Benahavís y Estepona, donde se estima que hay unas 10.000 villas o pisos de lujo disponibles. Marcos Beltrán, director inmobiliario de la Territorial Sur de BancoSaba- a servicios son las que más se han depreciado. Kristina Szekely, directora de una agencia de Puerto Banús, subraya que el cliente no es el que compra para vender, sino el que lleva años soñando con tener casa en Marbella y ahora puede permitírselo Productos como el golf, que llevan aparejado un proyecto inmobiliario, son un fuerte reclamo para grandes fortunas, como sucede en otro enclave privilegiado como es Sotogrande, en la costa gaditana. Sin embargo, en núcleos de interior, como puede ser Sevilla capital, y pese a que los precios han bajado también en torno al 20 no se producen movimientos en el segmento de alto estanding, confirman desde BNP Paribas Real Estate. EN ENERO Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas ABC SEVILLA Andalucía, con 5.371, es la comunidad autónoma con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de enero de 2012, lo que supone un 45,94 menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 9.937 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 4.607, y Ma- drid, con 3.616 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 132.741 euros, un 31,01 más que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas ascienden a 523,9 millones, un 48,76 menos. El total de fincas hipotecadas en enero asciende a 8.817, por un valor de 1.170,3 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De esas 8.817 fincas, 8.204 fueron urbanas y 613 fueron fincas rústicas. De las 8.204 fincas urbanas, 5.371 fueron hipotecas sobre viviendas, 477 fueron hipotecas sobre solares y 2.356 sobre otro tipo de fincas urbanas. En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 913,3 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en enero fueron los bancos, con 5.720 préstamos y 652,8 millones, seguidas por las cajas de ahorros- -1.270 préstamos por 143,6 millones- -y de otras entidades, con 1.214 créditos por 116,8 millones de euros. Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en enero a 64.867 en Andalucía. En concreto, se han registrado 38.730 cambios en las hipotecas sobre viviendas.