ABC CORDOBA 23-02-2004 página 57

ABC LUNES 23 2 2004 57 Los accionistas de Xfera buscan un nuevo socio tecnológico para cubrir la salida de la antigua Vivendi Folgado se reúne hoy con la industria para intentar impedir la fuga de empresas con más de 48.000 hipotecas (más de 100.000 en 2003) y 12.102 clientes. Sin embargo, el fijo no suponía más del 2 de toda la contratación. Para los expertos consultados, el mercado hipotecario rechazó de lleno la ofensiva de créditos a interés fijo. Las cifras finales del año para cada una de las entidades así lo constataron, puesto que no variaron en demasía respecto a los volúmenes de un año antes. De hecho, pese a la campaña de los bancos, más del 90 de los préstamos se siguieron contratando a tipo variable. Tan sólo dos de cada 100 hipotecas contratadas en 2003 eran fijas aseguran. Las razones del rechazo se centraron en los continuos mínimos históricos del Euribor y en las atractivas ofertas a interés variable tanto de bancos y cajas como de la banca online, además de que los clientes no percibieron claramente el augurio por parte de muchas entidades de próximas subidas del precio del dinero. Para que las hipotecas fijas fueran más rentables, los tipos tendrían que subir por encima del 2 actual hasta el entorno del 6 asegura un experto del sector. Una de cada siete casas de uso familiar en España se encuentra desocupada Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana se sitúan a la cabeza b La nueva Ley de Haciendas Locales contempla la posibilidad de duplicar el IBI, pero todavía falta un desarrollo reglamentario para poder elevar el impuesto ABC MADRID. En España están contabilizadas un total de 20,94 millones de viviendas, de las cuales 3,1 millones no se encuentran habitadas por sus propietarios ni arrendadas a terceros. Según los últimos datos suministrados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el Censo de Población y Viviendas correspondiente a 2001, el 14,79 de las viviendas censadas para uso familiar estaban vacías y sin inquilinos. El trabajo desarrollado por el Instituto Nacional de Estadística precisa que el 55,2 de las viviendas vacías que hay en España es propiedad de particulares (1,71 millones) el 43,6 de comunidades de vecinos (1,35 millones) el 0,83 de empresas y el 0,015 restante de la Administración pública. Las Comunidades autónomas que acumulan mayor número de viviendas deshabitadas son Andalucía, seguida por Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid, Galicia, CastillaLeón y Castilla- La Mancha. En sentido opuesto la lista está encabezada por Ceuta, Melilla, La Rioja, Navarra, Cantabria y Murcia. Según la misma fuente, las provincias que más viviendas vacías concentran son Barcelona (307.859) Madrid (306.556) y Valencia (208.064) mientras que las que cuentan con menos menos inmuebles desocupados son Ceuta (2.817) Melilla (3.687) Alava (10.527) y Teruel (10.980) Viviendas vacías por Comunidades TOTAL: 3.106.422 Asturias 72.640 Galicia 229.360 La Rioja Castilla y León 22.898 209.006 Madrid 306.556 Extremadura Castilla- La Mancha 103.506 137.900 C. Valenciana 444.823 Baleares 85.535 Murcia 95.589 Canarias 138.892 Ceuta 2.817 Fuente: INE Cantabria P. Vasco 36.518 94.287 Navarra 35.102 Aragón 85.716 Cataluña 452.921 De nuevo, a la carga Sin embargo, las entidades vuelven este año a la carga, pero con cambio de estrategia. Mantienen su cartera de tipos fijos, pero se centran en el variable. De nuevo, BBVA volvió a ser el primero en dar una vuelta de tuerca más. La oferta- -lanzada en enero pasado- -se consideró innovadora ya que permite al cliente tomar un préstamo a un tipo de interés del 2,75 en el primer año, más un diferencial de entre el 0,65 y 0,90 dependiendo del grado de relación comercial con la entidad. A partir del segundo año, el cliente podrá elegir entre un tipo variable o fijo. Con el nuevo producto la entidad espera financiar la compra de 30.000 viviendas en los primeros cuatro meses del año. Y de nuevo el Santander volvía a dar la réplica esta misma semana con la campaña del Superoportunidad II que ofrece un préstamo con un interés del 2,5 durante el primer año, mientras que a partir del segundo año de vida del préstamo el interés estará referenciado al Euribor más el 0,75 Andalucía 548.669 Melilla 3.687 Infografía ABC La Ley de Haciendas Locales aprobada por el Gobierno y que entró en vigor el 1 de enero de 2003 permite a los ayuntamientos duplicar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los propietarios con viviendas vacías. Sin embargo, la nueva ley se encuentra a la espera de un desarrollo reglamentario que todavía no se ha producido, de forma que la imposición de impuestos complementarios todavía no es una realidad tangible en España. Pese a esta dificultad legal, hay algunos ayuntamientos que han optado por elevar sus impuestos. La aplicación de nuevas cargas impositivas generó recientemente una fuerte polémica de amplio calado político en la Comunidad autonóma de Madrid poco tiempo tiempo después de celebrarse las segundas elecciones municipales. El nuevo alcalde, Alberto Ruiz- Gallardón, anunció su voluntad de incrementar en un 50 el IBI para engordar las arcas municipales. Sin embargo, la firme oposición demostrada por altos cargos del PP, con el ministro de Economía Rodrigo Rato a la cabeza, y por la oposición del PSOE desbarató el proyecto, que por el momento permanece hibernado. Por otra parte, el Colegio de Registradores de España acaba de editar la nueva guía Cómo comprar una vivienda en España paso a paso donde se informa y asesora a los futuros compradores. AYUNTAMIENTO DE DOSBARRIOS Plaza de la Constitución, 1 45311 Dosbarrios (Toledo) ANUNCIO Una vez aprobado inicialmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 27 de noviembre de 2003, el Plan de Ordenación Municipal de Dos Barrios, y la correspondiente suspensión en el otorgamiento de licencias, se expone al público por el plazo de un mes en el Boletín Oficial de la Provincia Diario Oficial de Castilla La Mancha y un diario de gran difusión en la provincia, cuyo documento se podrá consultar en la Secretaría de este Ayuntamiento, en horario de oficina, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 36.2 A) de la Ley 2 1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio en Castilla La Mancha. Dosbarrios a 11 de febrero de 2004. -El alcalde, firmado: Juan Bautista Martínez Raposo Román Toledo. El precio medio de la vivienda subió un 17 en 2003, según Caixa Catalunya ABC MADRID. El precio medio de las viviendas de nueva construcción aumentó un 17 en 2003, hasta los 1.428,4 euros por metro cuadrado, lo que supone un ligero repunte respecto al crecimiento del 16,6 registrado en 2002, según las previsiones de Caixa Catalunya citadas por Ep. Este crecimiento está en línea con los datos oficiales del Ministerio de Fomento hasta el pasado mes de septiembre, con un crecimiento nominal del 17,5 del precio de la vivienda de nueva construcción en los dos primeros trimestres y una desaceleración hasta el 15,7 en el tercer trimestre del año. Caixa Catalunya considera que a lo largo de 2003 el mercado inmobiliario acentuó el notable dinamismo alcista que lo ha caracterizado durante los últimos años, con un aumento de los precios de la vivienda ciertamente insólito Pese a la intensidad de este aumento, la entidad financiera catalana destaca que sólo 2,3 millones de hogares españoles tienen su vivienda en propiedad hipotecada, frente a un total de 8,4 millones que la tienen ya pagada.